SEWAKTU.com - Memiliki rumah adalah impian banyak orang. Bagi sebagian besar masyarakat, membeli rumah dianggap sebagai salah satu pencapaian terbesar dalam hidup.
Namun, dengan meningkatnya harga properti dan gaya hidup yang terus berubah, muncul teori bahwa menyewa atau "ngontrak" rumah bisa jadi lebih menguntungkan daripada membeli. Apakah benar demikian? Mari kita telaah lebih dalam.
1. Kelebihan Ngontrak Rumah
Ngontrak rumah memiliki beberapa kelebihan yang membuatnya menjadi pilihan bagi sebagian orang:
Biaya Awal yang Lebih Rendah: Saat membeli rumah, Anda harus menyiapkan uang muka yang besar, biasanya sekitar 10-30% dari harga rumah. Sementara itu, biaya sewa jauh lebih terjangkau.
Fleksibilitas: Penyewa memiliki kebebasan untuk pindah ke tempat lain jika lokasi, lingkungan, atau kondisi ekonomi berubah. Ini sangat cocok bagi mereka yang sering berpindah-pindah untuk pekerjaan atau pendidikan.
Bebas dari Biaya Perawatan: Perawatan rumah, seperti perbaikan atap, pipa bocor, atau renovasi, biasanya menjadi tanggung jawab pemilik rumah. Penyewa tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk hal-hal tersebut.
Tidak Terpengaruh Fluktuasi Pasar Properti: Nilai rumah bisa naik atau turun tergantung kondisi pasar. Penyewa tidak perlu khawatir tentang depresiasi nilai properti.
2. Kelebihan Membeli Rumah
Meskipun menyewa rumah menawarkan fleksibilitas, membeli rumah juga memiliki sejumlah keunggulan yang tidak bisa diabaikan:
Investasi Jangka Panjang: Rumah adalah aset yang nilainya cenderung meningkat dari waktu ke waktu. Dalam jangka panjang, properti dapat menjadi investasi yang menguntungkan.
Kepemilikan Penuh: Dengan memiliki rumah sendiri, Anda memiliki kebebasan untuk merenovasi, mengubah desain, atau menjadikannya sebagai aset yang diwariskan kepada keluarga.
Stabilitas: Memiliki rumah memberikan rasa aman dan stabilitas karena Anda tidak perlu khawatir tentang kenaikan harga sewa atau risiko harus pindah ketika kontrak berakhir.
Mengurangi Beban di Masa Tua: Dengan memiliki rumah sendiri, Anda tidak perlu memikirkan biaya sewa di masa pensiun, yang bisa menjadi beban finansial.